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住宅ローン減税とは「住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から最大13年間控除する」制度です。

これまでは住宅ローン減税を受ける条件に「省エネ性能」はありませんでした。

しかし2024年１月以降に建築確認を受けた新築住宅の場合、省エネ基準を満たす住宅でない場合は住宅ローン減税を受けられなくなります。

住宅ローン減税改正のポイント

①2024・2025年に新築住宅に入居する場合、2024年１月以降に建築確認を受けた新築住宅について、原則として住宅ローン減税を受けるには省エネ基準に適合する必要があります。

②省エネ性能に応じて住宅ローン減税の借入限度額が異なります。

③住宅ローン減税の申請には省エネ基準適合の「証明書」が必要になります。

省エネ基準適合住宅に該当することを証する書類

●省エネ基準に適合していることを証する証明書として以下のいずれかの提出が必要です

　[1]建設住宅性能評価書

　[2]住宅省エネルギー性能証明書

●建築主から証明書の求めがあった場合

登録住宅性能評価機関等に証明書の発行を依頼するほか、「　[2]住宅省エネルギー性能証明書」については建築士事務所に属する建築士であれば、対象となる住宅の設計者・工事監理者である建築士が発行することも可能です。

ご不明点やご不安な点がありましたら担当の建築士に是非ご相談ください。