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皆様、建蔽率(けんぺいりつ)という言葉を見たり聞いたりしたことはございますか？

土地の図面やサイトにも書かれている言葉ですので見たことある方も多いかと思いますが、どういった内容なのかご存知ない方も多いかと思います！

今回は建蔽率とは何かということをわかりやすくお伝えしたいと思います！

建蔽率とは「敷地面積に対する建築面積の割合」のことをいいます。

防災や　風通しの観点からこの制限が設けられています。

敷地を真上から見た場合の屋根の面積というと、よりイメージしやすいかと思います。

この建蔽率という制限は、実は土地よって異なり30%〜80%の範囲で決められています。

つまり、同じ100㎡の土地でも建蔽率が30%の土地であれば30㎡、80%の土地であれば80㎡と、建てられる建物の規模が全く変わってしまいます。

もちろん、必要な駐車場スペースやお庭の広さといった条件によっても変わってきますが、単に土地の

広さや周辺環境の良し悪しに加えて、建蔽率という基準で土地を評価できるようになると、より土地探

しの選択肢が広がると思いますので、ぜひ参考になれば幸いです♪